Wohngeld-Rechner 2026
Vereinfachte Schätzung. Genaue Berechnung über offiziellen Wohngeldrechner BMWSB oder Wohngeldstelle.
Wohngeld-Plus-Reform 2023
Mit der Wohngeld-Plus-Reform zum 1.1.2023 wurde das Wohngeld grundlegend reformiert:
- Anspruchsberechtigte verdoppelt: von 660.000 auf 1,4 Mio. Haushalte
- Wohngeld-Höhe verdoppelt: durchschnittlich von 180 € auf 370 €/ML
- Heizkosten: dauerhafte Heizkomponente in Grundwohngeld integriert
- Klimakomponente: zusätzliche Pauschale für klimapolitische Mehrkosten
- Anpassung Mietstufen: jährliche Indexierung an Mietspiegel
Anpassung 2024-2026
Wohngeld wird alle 2 Jahre an Inflation/Mietniveau angepasst:
- 2024: keine Erhöhung (Reform-Niveau gehalten)
- 2025: +5 % auf Tabellenwerte
- 2026: +3 % geplant
Anspruch auf Wohngeld 2026
Wohngeldanspruch besteht, wenn:
- Eigene Wohnung als Hauptwohnsitz
- Brutto-Haushaltseinkommen unter Höchstgrenze
- Keine andere "vorrangige Sozialleistung" (Bürgergeld, Sozialhilfe, BAföG)
Höchsteinkommen 2026 (Schätzung)
| Personen | Höchstbetrag Brutto/ML |
|---|---|
| 1 Person | ~1.880 € |
| 2 Personen | ~2.530 € |
| 3 Personen | ~3.110 € |
| 4 Personen | ~3.770 € |
| 5 Personen | ~4.300 € |
Vom Brutto sind Steuern, SV-Beiträge und Werbungskostenpauschale (1.230 €/Jahr) abzuziehen → Wohngeld-relevantes Einkommen.
Mietstufen 2026 (Beispiele)
- Stufe I (günstig): viele Landkreise im ländlichen Raum (z.B. Anhalt-Bitterfeld, Görlitz)
- Stufe III (Standard): mittlere Städte (z.B. Bremen, Bremerhaven)
- Stufe V: viele Großstädte (z.B. Köln, Düsseldorf, Frankfurt)
- Stufe VII (teuer): München, Stuttgart, Hamburg, Berlin (Topbezirke)
Höchstmiete (anrechenbare Miete)
Wohngeld bezuschusst nur die anrechenbare Bruttokaltmiete bis zur Höchstmiete. Höchstmieten 2026 (Schätzung):
| Personen | MS I | MS III | MS V | MS VII |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 360 € | 500 € | 660 € | 820 € |
| 2 Personen | 460 € | 620 € | 820 € | 1.020 € |
| 3 Personen | 540 € | 730 € | 970 € | 1.220 € |
| 4 Personen | 620 € | 850 € | 1.130 € | 1.430 € |
| 5 Personen | 700 € | 970 € | 1.300 € | 1.640 € |
Beispiel München (MS VII), 3 Personen: Höchstmiete 1.220 €. Wenn tatsächliche Bruttokaltmiete 1.500 € → angerechnet werden nur 1.220 €.
Heizkostenkomponente
Pauschal pro Person:
- 1 Person: 84 €
- 2 Personen: 102 €
- 3 Personen: 121 €
- + je weiterer Person: 19 €
Wohngeld-Berechnung (Formel)
Wohngeld wird über eine komplexe Tabellen-Formel ermittelt:
WG = a × (M - (b × M + c × E - d) × E)
Wobei a, b, c, d aus Tabellen für Haushaltsgröße. M = anrechenbare Miete + Heizkomponente, E = Wohngeld-Einkommen.
Vereinfachte Faustformel
Bei sehr niedrigem Einkommen (am Rand der Anspruchsberechtigung): Wohngeld ≈ 60-70 % der anrechenbaren Bruttokaltmiete.
Bei mittlerem Einkommen: Wohngeld 30-40 % der Miete.
Bei oberem Anspruchsbereich: Wohngeld 10-20 % der Miete.
Antrag
Antrag bei der Wohngeldstelle der Stadt/Gemeinde. Erforderliche Unterlagen:
- Mietvertrag
- Einkommensnachweise letzte 3 Monate
- Personalausweise aller Haushaltsmitglieder
- Vermieter-Bescheinigung
Bewilligung typischerweise 12 Monate, dann Neuantrag.
Beispielrechnungen 2026
Häufige Fragen
Wer bekommt Wohngeld?
Geringverdiener mit eigener Wohnung. Höchsteinkommen je nach Haushaltsgröße ca. 1.880-4.300 €/ML.
Wie hoch ist Wohngeld 2026?
Durchschnitt 370 €/ML. Maximum bis ca. 700 €/ML bei 5+ Personen in MS VII.
Was ist Mietstufe?
Klassifikation der Wohngegend nach Mietniveau. I=günstig, VII=teuer. Wird jährlich an Mietspiegel angepasst.
Was bedeutet Heizkomponente?
Pauschale für Heizkosten zusätzlich zum Wohngeld. 84 € für 1 Person, +18-20 € pro weiterer Person.
Klimakomponente?
Zusätzlicher Aufschlag bei energieineffizientem Gebäude (E-G im Energieausweis). Bis 80 €/ML.
Bürgergeld oder Wohngeld?
Bei Anspruch auf Bürgergeld kein Wohngeld. Bürgergeld zahlt KdU (Kosten der Unterkunft) komplett.
Wann Antrag stellen?
Sofort bei Anspruch. Wirkung ab Antragsmonat (rückwirkend nicht möglich).
Wie lange Bewilligung?
12 Monate. Neuantrag erforderlich. Bei wesentlicher Änderung Mitteilungspflicht.
Quellen
Autor
Autor: Mustafa Bilgic, Adıyaman, Türkei. Stand . NICHT als Steuerberatung – verbindliche Auskünfte erteilt nur das Finanzamt oder ein Steuerberater nach § 3 StBerG.